Blogcikkek

Hírek, cikkek, gyorselemzések, valamint az ügyfélkérdésekre adott, tanácsadóink által kidolgozott válaszok gyűjteménye. Használja a kategóriák szerinti szűkítést lehetővé tevő szűrőnket és böngésszen a mintegy 1000 archív tartalom között is!

Esettanulmány ingatlan értékesítéséről 06 júl.
ÁFA-ingatlanhoz kapcsolódó ügyletek
Vereskuti Botond

Esettanulmány ingatlan értékesítéséről

Egy gazdasági társaság 2022-ben adómentesen vásárolt egy "telephely, épület, udvar" megjelölésű ingatlant egy másik gazdasági társaságtól, amely nem választotta az ingatlanértékesítés adókötelessé tételét. A vevő a 2023–2024. években az ingatlanon bővítést, felújítást és átalakítást végzett, a beruházások áfáját levonásba helyezte. Az ingatlan értékesítésekor hogyan kell helyesen eljárnia, ha az áfa fizetési kötelezettségét az általános szabályok szerint állapítja meg?

Tovább
Építési – szerelési munka fordított áfa szempontjából 13 ápr.
ÁFA-ingatlanhoz kapcsolódó ügyletek
adminisztrátor

Az építési – szerelési munka a fordított áfa szempontjából

Az Áfa tv. 142. § (1) bekezdése sorolja fel a fordított áfa alá tartozó ügyleteket, melyek közül az egyik legnagyobb érdeklődést és legtöbb kérdést generáló szakasza az úgynevezett építési – szerelési munkára vonatkozó bekezdés. Nagyon sok esetben egy fővállalkozó és egy vagy több alvállalkozó vesz részt az ilyen munkákban, melyeknél rendszerint felmerül a kérdés, hogy milyen eset(ek)ben lehet alkalmazni a fordított adózást?

Tovább
Esettanulmány fordított áfa ingatlan 10 ápr.
ÁFA-ingatlanhoz kapcsolódó ügyletek
adminisztrátor

Esettanulmány fordított áfa

Két magánszemély tulajdonában áll egy ingatlan, melynek felújításához kapcsolódó építési engedély a tulajdonosok nevére szól. Az ingatlant a tulajdonosok hosszú távra bérbe adják egy társaságnak (Kft.), mely azt fel kívánja újítani, mivel adóköteles tevékenységet (szálláshely szolgáltatás) szeretne folytatni az ingatlanban.

Tovább
Lakóingatlan beszerzését terhelő levonási tilalom 09 szept.
Adózás, számvitel ÁFA-ingatlanhoz kapcsolódó ügyletek
Bonácz Zsolt

Lakóingatlan beszerzését terhelő áfára vonatkozó levonási tilalom

A lakóingatlan beszerzését terhelő áfa tekintetében az az Áfa tv. 124. § (1) bekezdés h) pontja adólevonási tilalmat állapít meg. Időről időre találkozunk azzal az állásponttal, hogy ez a szabály nem alkalmazandó, ha a lakóingatlan a vállalkozás székhelyeként, illetve telephelyeként használják. Ez az álláspont teljes mértékben téves.

Tovább
Lakóingatlan 5%-os áfája 2025-ben 03 aug.
Adózás, számvitel ÁFA-ingatlanhoz kapcsolódó ügyletek
Bonácz Zsolt

Lakóingatlan 5%-os áfája 2025-ben

A vállalkozások, az építtetők körében sokszor bizonytalanság uralkodik azzal kapcsolatban, hogy 2024. december 31-e után milyen szabályok mellett lehet alkalmazni lakóingatlan esetében a kedvezményes adókulcsot. Tegyük rendbe a dolgokat!

Tovább
Ingatlanvásárlás áfa kérdései 17 júl.
Adózás, számvitel ÁFA-ingatlanhoz kapcsolódó ügyletek
Bonácz Zsolt

Ingatlanvásárlás áfa kérdései

Ha magánszemélytől vásárolnak ingatlant beruházási (majd értékesítési) céllal, a ráfordított költségek áfáját, ha a cég áfakörös, levonásba lehet helyezni?

Tovább
Bérbeadott ingatlan felújítása 16 júl.
Adózás, számvitel ÁFA-ingatlanhoz kapcsolódó ügyletek
Bonácz Zsolt

Bérbeadott ingatlan felújítása

Érintett cégünk áfakörös, tevékenysége között szerepel az ingatlanbérbeadás, de nem ez a főtevékenység. A lakások kiadása ingatlanközvetítő irodán keresztül zajlik folyamatosan, az iroda havonta számlázza költségeit áfásan, mely számlának nem vonják az áfáját, mivel bérbeadás tekintetében nem kértek az áfakört. Ha lakásfelújítás tekintetében szeretnék az áfát levonni, akkor választaniuk kell az általános szabályok szerinti megállapítást?

Tovább

ÁFA Praxis szakmai értesítő

Iratkozzon fel havi értesítőnkre és értesüljön Ön is rendszeresen az ÁFA Praxisban elérhető legújabb hírekről, tartalmakról, képzésekről és szakértői elemzésekről!